Cabi Developers sostendrá los planes de construcción de su desarrollo Capital, proyecto que tiene un valor de alrededor de 130 millones de dólares (mdd).

Aun y con la crisis de compradores (por el problema de las hipotecas subprime) y la sobreoferta residencial que existe en Miami, la unidad de negocios en Estados Unidos de Grupo Inmobiliario Cababie (GICSA) asegura que tendrán concluido este proyecto para 2011. "Tenemos conocimiento de que en el siguiente año y medio la situación mejorará y no hay por qué detener el proyecto", aseguró Miroslav Mladenovic, vicepresidente de Desarrollo de Cabi Developers, en entrevista con EL UNIVERSAL.

Capital es un complejo mixto compuesto de dos torres que albergarán 834 departamentos, un edificio que los une y que dispondrá de 50 mil metros cuadrados de áreas comerciales y de oficinas. Su ubicación es en el corazón financiero de Miami, en Brickell, y gozará de espectaculares vistas hacia el centro de Miami así como a la Bahía Biscayne.

Miami es uno de los mercados que más resiente el impacto de la crisis de las hipotecas subprime. Hace 18 meses, el mejor momento en las ventas, se desplazaban hasta 300 unidades al mes en ese destino. Hoy el promedio es de no más de 50.

"La absorción no es como hace año y medio, pero no estamos perdiendo", dijo el ejecutivo, que en el caso de Capital pretenden tener un ritmo de colocación de entre ocho y 10 departamentos al mes. Se llegó a tener noticia de que un sólo edifico con más de medio millar de apartamentos, lofts y penthouses de lujo se vendían en tan sólo tres días. La mayor parte eran adquiridos por especuladores, mismos que ante la crisis han desaparecido.

Cabi Developers se protegió de ellos con una política comercial simple y calificada de conservadora por parte de sus competidores: no le vendían a una persona más de cinco departamentos.

"El negocio es familiar y lo cuidamos como si fuera nuestra casa", expresó Mladenovic, a quien sus allegados llaman Misha.

Cabi, además de este proyecto en Brickell, está concluyendo otro más llamado Everglade, situado sobre el boulevard Biscayne. Inició su construcción en enero de 2004 y en Julio próximo empezarán la entrega de los departamentos.

Ahí reportan 95% vendido de un total de 850 departamentos distribuidos en un complejo arquitectónico similar al de Capital: Dos torres con un edificio al pie que los une y donde se alberga la zona comercial y la zona de amenities como SPA y albercas. La colocación en este edificio, que ocupa el sitio del hotel Everglade, llegó a ser de 30 unidades vendidas a la semana.

"Aquí algunos de nuestros clientes nos han pedido más tiempo para cerrar la operación, porque el mercado de créditos está complicado", explicó Misha, quien confía que la millonaria inyección de dólares por parte de los bancos centrales en Estados Unidos ayude a palear pronto esta situación.

Fuente: el universal.mx